Практика
Перепланировка апартаментов
Чем согласование перепланировки апартаментов отличается от квартир и какие правила важно учесть.
Апартаменты — это помещение, которое не предназначено для постоянного проживания. В отличие от квартир, в апартаментах невозможно получить постоянную регистрацию. Однако в них можно обустроить санузел, кухню, спальню и детскую комнату.
Как и в квартирах, в апартаментах можно проводить перепланировку, перемещая стены и объединяя помещения. Однако правила оформления перепланировки в апартаментах отличаются от правил для квартир.
Особенности перепланировки апартаментов
Существует два основных вида жилых комплексов, в которых продаются апартаменты:
- В одних комплексах представлены только апартаменты — нежилые помещения. В таких комплексах проще согласовать перепланировку, чем в жилых домах. Для этого нужно только подать документы с проектом перепланировки в Росреестр и обновить данные в ЕГРН.
- Второй тип ЖК - есть жилые помещения квартиры и нежилые апартаменты. Согласование перепланировки в них сложнее чем в квартирах.
Мы проведём анализ документов, связанных с вашим жилым комплексом, и дадим рекомендации по оформлению перепланировки. Мы расскажем, какие документы необходимо собрать и в какой последовательности обращаться за разрешениями.
Если вы хотите сэкономить время, мы можем взять на себя все хлопоты по согласованию перепланировки в апартаментах.
- Мы занимаемся сбором и анализом документации
- На основе полученных данных мы разрабатываем проект перепланировки и техническое заключение о её возможности.
- Выполняем работы по перепланировке по проекту, если требуется заказываем кадастровому инженеру технический план.
- Затем мы передаём документы в Росреестр и получаем обновлённую выписку из ЕГРН
Во втором типе ЖК дополнительно оказываем услуги:
- Получаем эпидемиологическое заключение
- Разрешение от жилищной испекции
- Сдаем результат перепланировки приемочной комиссии и получаем акт о завершенной перепланировке
- Получаем новый техпаспорт БТИ