Перепланировка квартиры в хрущёвке

В большинстве городов и крупных населённых пунктов значительную долю жилищного фонда составляют хрущевки.
Квартиры в таких домах отличаются неудобной планировкой с маленькими комнатами и узкими коридорами.

Особенности перепланировки квартиры в хрущевке
В многоквартирных домах, построенных по типовым проектам, используются различные материалы: панели, блоки и кирпич. Все здания имеют несущие стены, которые расположены по фасаду и внутри вдоль здания. Торцевые и некоторые поперечные стены также служат для укрепления конструкции. Остальные перегородки не являются несущими и могут быть демонтированы без ущерба для прочности здания.

В панельных и крупноблочных домах некоторые внутренние стены также выполняют несущую функцию, например, между кухней и комнатой. Во многих перегородках проложены вентиляционные каналы, которые нельзя удалять. Перепланировка хрущёвок в таких домах требует тщательной подготовки проекта и согласования, так как это может быть затруднительно из-за особенностей конструкции.

Наиболее распространенные запросы на перепланировку квартир в хрущевках:

• объединить санузел;
• расширить кухню, ванную или туалет за счет кладовки, части коридора;
• разделение комнаты на две;
• соединить две комнаты в одну большую;
• объединить кухню и гостиную;
• соединить комнату и балкон.

Если изменения касаются только демонтажа не несущих перегородок, то для их осуществления не требуется техническое заключение от автора дома. Достаточно предоставить проект, который соответствует строительным нормам и стандартам. Однако если в ходе работ затрагиваются несущие стены, то необходимо получить техническое заключение от автора дома и разработать проектную документацию с разделом по усилению проёмов.