Разработка проекта перепланировки

разработка проекта перепланировки

Чтобы получить разрешение на проведение перепланировки, необходимо предоставить специальный документ — проект перепланировки. Этот документ не может быть разработан самостоятельно, его может подготовить только компания, имеющая допуск от саморегулируемой организации проектировщиков.
Проект перепланировки представляет собой объёмный и сложный документ, включающий в себя результаты технических расчётов, чертежи и обоснование возможности проведения запланированной перепланировки. Для подготовки такого документа требуются специалисты.

Особенности разработки проекта перепланировки
Мы уже накопили опыт в сфере перепланировок и знаем, какие проекты будут одобрены, а какие могут вызвать проблемы. Если у вас есть идея, которая может вызвать трудности с согласованием, мы заранее предупредим вас и предложим возможные решения.
Мы не возьмёмся за работу, если перепланировка не соответствует требованиям законодательства, чтобы избежать лишних затрат.
Мы не только поможем с проектом перепланировки, но и обеспечим согласование всех работ с государственными органами, а также поможем завершить процесс оформления перепланировки. В рамках проекта по перепланировке мы также предоставим техническое заключение о возможности проведения работ, договор на авторский надзор и акты скрытых работ. Эти документы необходимы для получения разрешения на перепланировку и включены в общую стоимость работ.
В некоторых ситуациях, когда требуется внести изменения в планировку здания, необходимо предоставить техническое заключение от разработчика проекта дома. Это требуется, если планируется создание проёма в несущей стене или проведение любых других изменений в доме с деревянными перекрытиями. В таких случаях мы разрабатываем проект, а техническое заключение необходимо получить отдельно.

Компания «Перестройка23» поможет реализовать ваши идеи законным путём и с наименьшими затратами денег и времени на согласование перепланировки.

Если вы планируете провести перепланировку, то перед началом работ необходимо подготовить проект. Без согласования проекта и разрешения нельзя приступать к ремонтным работам.
Однако есть два случая, когда проект не требуется:

1. Типовая перепланировка. Если перепланировка относится к типовым, то для неё существует упрощённый порядок согласования. Но на практике редко бывает, чтобы реальные работы полностью соответствовали типовому проекту. Если есть хотя бы небольшие отклонения, то нужно заказать проект.
2. Перепланировка по эскизу. Если перепланировка несложная, то её можно согласовать по эскизу, который составляется на одном листе.

Это возможно, если в ходе перепланировки:
— границы кухни и санузла не меняются;
— несущие стены не затрагиваются;
— газовая плита не меняется на электрическую и не переносится;
— конструкция пола остаётся прежней, то есть то, что находится под плиткой, линолеумом, ламинатом или паркетом.

Если вы уже сделали перепланировку, но хотите её узаконить, мы тоже можем помочь. Однако в этом случае вам потребуется не проект, а техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки.
Если в доме деревянные перекрытия или ремонт предполагает изменение несущих стен, то техническое заключение составляет автор проекта дома. В остальных случаях вы можете обратиться к нам — мы подготовим заключение и поможем согласовать перепланировку.
Расскажите нам о своей ситуации, и мы подскажем, какой вариант вам подойдёт.