Документы
Техническое заключение на перепланировку
Обязательный документ для разрешения или узаконивания: готовит организация с допуском СРО.
Право на составление технического заключения имеют только организации с допуском СРО. Техническое заключение — обязательный документ для получения разрешения на перепланировку или для узаконивания уже выполненного ремонта в квартире или нежилом помещении.
Техническое заключение подтверждает, что планируемые работы допустимы, либо что уже выполненные изменения безопасны. В документе фиксируется состояние несущих конструкций по результатам осмотра и с учётом строительных норм.
Типы технических заключений
- Заключение о состоянии конструкций и возможности работ — готовится до ремонта и входит в пакет на разрешение.
- Заключение о допустимости ранее выполненных работ — выдаётся после ремонта без разрешения и служит основанием для согласования «по факту», в том числе при покупке квартиры с неузаконенными изменениями.
Когда нужно техническое заключение
- Чтобы согласовать или узаконить перепланировку.
- Чтобы оценить выполненные работы на соответствие нормам.
- Чтобы подтвердить безопасность дальнейшей эксплуатации помещения.
Подробнее о полном цикле оформления — в статье «Согласование перепланировки».
Что входит в заключение
- Титульный лист и оглавление.
- Введение: назначение помещений, наружные и внутренние стены, несущие элементы.
- Характеристика сооружения: конструктивные элементы здания.
- Результаты обследования несущих стен, балок и перегородок.
- Состояние перекрытий.
- Инженерные системы: отопление, водоотведение, вентиляция, ГВС и ХВС.
- Выводы и рекомендации.
- Планы обследованного помещения.
- Перечень нормативных документов.
- Свидетельство о допуске СРО проектной организации.
«Вектор плюс» готовит техническое заключение и проект для согласования — рассчитайте стоимость или оставьте заявку на сайте.